Maak verbinding op social met ons:
ZaanZappen met Johan Philips. Dé scherpe blik op Zaanstad - Verrassend, Kritisch, Onvergetelijk! ZaanZappen met Johan Philips. Dé scherpe blik op Zaanstad - Verrassend, Kritisch, Onvergetelijk!

ZaanZappen met Johan Philips

Lering trekken

Het verbouwen van woningen naar meerdere hotelletjes zou in de huidige tijden van woningnood al een weigeringsgrond moeten zijn

Gepubliceerd

op

Vorige week vond er een openbare hoorzitting plaats over de verbouwing van twee woningen tot twee hotels. Daarover stelde DZ  in maart al technische vragen. Want hoezo moeten woonhuizen worden omgebouwd tot hotelletjes in een buurt die omringd is door grote hotels? Klopt dat eigenlijk wel?

De buurt is al jaren bezig om in samenspraak met de gemeente verkamering, woningsplitsing en Airbnb uit de buurt te weren. En dan geeft de gemeente hier wel een vergunning voor. Ondertussen wonen een aantal Bulgaren met gezinnen in de betreffende woningen en er wordt regelmatig overlast gemeld. Precies daarom is de buurt zo fel tegen verkamering en opsplitsing. 

De aanvraag voor de verbouw van twee woonhuizen naar twee hotels aan de Hogedijk in Zaandam werd ingediend in 2023 en wordt door de gemeente Zaanstad behandeld onder het stelsel van de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo). 

“De gemeente heeft de verbouw van de woningen naar twee hotels beoordeeld als passend binnen de voorschriften van het vigerende bestemmingsplan. Bij de maak van het bestemmingsplan is reeds afgewogen dat de vestiging van een hotel op deze locatie passend is.” 

Er is volgens de gemeente dan ook geen ruimte om in dat kader voorschriften te stellen om hotels in die gebied te beperken. “

Deze afweging is reeds gemaakt bij de vaststelling van het bestemmingsplan. Er geldt op deze locatie een ‘gemengde bestemming, waardoor meerdere functies zijn toegestaan.”

Vergunningaanvragen worden getoetst aan geldende wet- en regelgeving, aldus de gemeente.

“Bij uitblijven van weigeringsgronden, dient een vergunning te worden verleend. Een vergunninghouder dient zich aan een afgegeven omgevingsvergunning te houden. Afwijken van de vergunning heeft tot gevolg dat hier handhavend tegen op getreden kan worden.”

De aanvrager voor Hogedijk 147 en 149 is tevens door de gemeente gewezen op de verplichting voor een horeca-exploitatievergunning (volgens de APV) voor het exploiteren van een hotel. Die was in maart 2024 nog niet aangevraagd. 

“De behandeling van deze aanvraag vroeg meer tijd dan de resterende termijn, waardoor het beslistermijn werd verlengd. De verlenging was nodig doordat we intern op advisering moesten wachten en deze daarna (juridisch) gecontroleerd en beoordeeld moesten worden. Om een zorgvuldige afhandeling van deze aanvraag te waarborgen was extra tijd nodig.”

Dat duidt erop dat er geen standaard aanvraag was gedaan. In het algemeen geldt dat vergunninghouders (of diens aannemer) de start van vergunningplichtige werkzaamheden dienen te melden bij de toezichthouders.

“In de praktijk blijkt echter dat dit niet altijd of te laat gebeurt, waardoor de toezichthouders pas geconfronteerd worden met werkzaamheden of (nieuw) gebruik wanneer de omgeving hier overlast van ervaart. Helaas ontbreekt er handhavingsbeleid en is er onvoldoende capaciteit om alle niet gestarte en/of niet gemelde realisaties te monitoren. Voor de locatie aan de Hogendijk 147 geldt dat er al een handhavingsgeschiedenis aanwezig was. Dit in combinatie met de opgedane ervaringen heeft ervoor gezorgd dat de locatie verscherpt toezicht kent.”

Dat de buurtbewoners van de woningen aan de Hogedijk bezorgd zijn is dus helemaal niet zo verwonderlijk. Het verbouwen van woningen naar meerdere hotelletjes zou in de huidige tijden van woningnood al een weigeringsgrond moeten zijn. Zeker als de betreffende panden door de eigenaar al zijn volgepropt met Bulgaren. Het gaat dus niet om twee naast elkaar gelegen hotels voor toerisme. Het ene na het andere ‘hotel’ voor langdurige opvang van psychische patiënten of arbeidsmigranten is een reden om de bezwaren van omwonenden, die er in dit geval al jaren bezwaar tegen maken, serieus te nemen. Een tweede weigeringsgrond, dus.

We wachten de uitspraak van de hoorcommissie met interesse af. Ondertussen moet er iets bedacht worden:  er moet handhavingsbeleid komen en er moet in bestemmingsplannen worden opgenomen dat woningen en winkels verbouwen tot hotels niet onder ‘gemengde bestemming’ valt. Lering trekken heet dat.

Fijne week 

Johan Philips

Het laatste nieuws, op jouw manier!

Met plezier brengen we je op de hoogte van spraakmakend nieuws. Beheer zelf je abonnement, kies wat voor jou het beste werkt

Gratis en geen gedoe. Beheer zelf je abonnement, kies wat voor jou het beste werkt. Jij bepaalt We sturen geen spam. Lees ons privacybeleid voor meer informatie.

0 Score (0 stemmen)
Waardering artikel
Reacties: Geef je reactie:
Sorteer op:

Laat als eerste een reactie achter:

Verified
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Laat meer zien ...
{{ pageNumber+1 }}
Geef je reactie:

ZaanZappen met Johan Philips

Iets zinnigs doen

Een kritisch weerwoord op het VN-comité dat Nederland discrimineert in de opvang van vluchtelingen. Een column over de spanning tussen internationale kritiek en de Nederlandse capaciteitsproblemen in wonen, zorg en onderwijs. VN-comité kritiek Nederland migratie

Gepubliceerd

op

Het VN-comité voor economische, sociale en culturele rechten benadrukt zijn bezorgdheid over ’de aanhoudende discriminatie van vluchtelingen en asielzoekers’.

Dat laat het weten in een rapport. De zorgen liggen met name bij de toegang tot werk, huisvesting, sociale zekerheid en onderwijs voor migranten. Ze roepen Nederland op te zorgen voor effectieve bescherming van migranten en het toezicht van de arbeidsinspectie aan te scherpen.

Ja duh! makkelijk praten als het niet over je eigen land, je eigen streek, eigen gemeente, eigen buurt gaat. Het comité was zeker bang dat ze zou worden opgeheven als ze zo nu en dan niet iets ‘zinnigs’ zouden roepen. Misschien moeten ze eerst even de nieuwsberichten uit Nederland doornemen, voordat ze beginnen te kakelen.

Er wonen mensen van honderden verschillende oorspronkelijke nationaliteiten in ons kleine postzegeltje. Veel al generaties lang. Nazaten van vluchtelingen of van arbeidsimmigranten. Het is dus niet zo dat we in Nederland nooit hebben weten hoe we mensen moeten opvangen en huisvesten. Er is echter geen beschikbare ruimte meer om alle huidige en toekomstige inwoners met een NL paspoort te kunnen herbergen, te verzorgen en te onderwijzen.

Je kan niet nóg meer erbij proppen en niets erbij bouwen. Want doe je dat wel, geeft dat een sneeuwbaleffect. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen, voor al die Nederlanders van honderden nationaliteiten, worden langer. Huisartsen, tandartsen, dierenartsen, zijn er tekort en ze nemen nu al geen nieuwe patiënten aan. Leraren strijden onafgebroken voor hogere lonen wegens steeds meer oplopende werkdruk. 

En als je wel aan het bouwen en stapelen gaat, beginnen de VN natuurgekkies weer te janken. Want we moeten wel op de bloemetjes, de bijtjes, de bomen, de stikstof, en de CO2 blijven letten.

Laat dat VN comité maar even iets anders ‘zinnigs’ gaan doen en even rustig afwachten tot wij het hier weer een beetje op orde hebben weten te krijgen. 

fijne week

Johan Philips

Screenshot
4 Score (1 stem)
Waardering artikel
Reacties: Geef je reactie:
Sorteer op:

Laat als eerste een reactie achter:

Verified
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Laat meer zien ...
{{ pageNumber+1 }}
Geef je reactie:

Verder lezen

ZaanZappen met Johan Philips

Volslagen idioot

Schriftelijke vragen over het luidruchtige geluidsprotest van Animal Equality bij Ahold in Zaandam. Een column over de hypocrisie van overlast, het verschil tussen vreedzame demonstraties en ordeloze rellen, en een pittige reactie op de opmerkingen van D66-leider Jetten.

Gepubliceerd

op

Democratisch Zaanstad stelde deze week schriftelijke vragen over de voortdurende demonstraties van dierenrechtenorganisatie Animal Equality bij het hoofdkantoor van Ahold Delhaize in Zaandam.

Sinds begin september protesteert de organisatie dagelijks met luidruchtige acties, waaronder loeiende sirenes, megafoons en fluitjes. Voor omwonenden betekent dit een indringende geluidsmuur, vaak al vroeg in de ochtend en opnieuw in de avonduren. Voor inwoners die werken in nachtdiensten of gevoelig zijn voor geluidsoverlast, is dit ronduit schadelijk.

Natuurlijk is het demonstratierecht een groot goed. Vooral politiek links georiënteerden demonstreren er lustig op los. Daarbij zoveel mogelijk overlast voor andere mensen veroorzakend. Want zenuwslopende herrie, het blokkeren van snelwegen – terwijl wel werkende mensen naar het werk rijden, of waarop beroepschauffeurs hun werk doen – moet allemaal kunnen.

Deze week ook een rechtse demonstratie op het malieveld in Den Haag. Vreedzaam gewapper met Nederlandse vlaggen. En vreedzaam protesteren tegen het Nederlandse assielbeleid. Bezorgde burgers die vonden dat hun stem tot dan toe niet genoeg gehoord werd.

Helaas, voetbalsupporters van diverse ere-divisie clubs vonden dat een goede reden om dat protest wat kracht bij te zetten. Den Haag werd belegerd en gesloopt. Politiewagens in de fik, het D66 kantoor vernield. Het had allemaal niets te maken met dat vreedzame protest op het Malieveld, dat door de voetbalwoede schandalig werd overschaduwd.

D66 leider Jetten vond het allemaal de schuld van PVV leider Wilders. Die noemde de voetbalsupporters in kwestie overigens een ‘stelletje idioten’. En daar schaar ik jongetje Jetten dan gemakshalve ook maar even onder. 

Want nee, er mag niet gepolariseerd en gedemoniseerd worden, maar als voetbalsupporters de stad én zijn partijkantoor slopen omdat zij tegen meer AZC’s zijn, dan komt dat door zijn politieke opponent?  Dat is hetzelfde als Douwe Bob een jodenhater noemen: niet alleen dom, maar volslagen idioot!

Waar zal ik de ex-minister van Klimaat en milieu eens van beschuldigen? Dat hij medeplichtig is aan het ‘slopen’ van héél Nederland? 

Een fijne, stille en vreedzame week.

Johan Philips 

4.5 Score (2 stemmen)
Waardering artikel
Reacties: Geef je reactie:
Sorteer op:

Laat als eerste een reactie achter:

Verified
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Laat meer zien ...
{{ pageNumber+1 }}
Geef je reactie:

Verder lezen

ZaanZappen met Johan Philips

Autenthiek Zaanstad heeft het niet

Waarom ik liever naar Hoorn rijd? Authentiek Zaanstad heeft het niet. Geen werkende roltrappen, absurde parkeertarieven en een ongezellig centrum. Ontdek waarom Hoorn wél een uitnodigende winkelstad is.

Gepubliceerd

op

Ik vind het zo’n fijne gemeente. Een leuk centrum om te winkelen. Met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Leuke historische pandjes. Gezellige terrasjes. Fijn parkeertarief ook. De gemeente Hoorn.

Van 11:00 tot 20:00 uur parkeren voor €5,50. Op je dooie gemak uitgebreid winkelen, want je hoeft je niet druk te maken over de parkeertijd en -prijs. Echt lekker lunchen op een terrasje. Het kan daar allemaal. Daar rijd ik graag even naartoe.

Nee, dan de gemeente Zaanstad met zijn veel te hoog geprezen centrum in Zaandam. Het is dichterbij, maar ik rijd er helemaal niet graag naartoe. Anderhalf uur parkeren kost je €6,00. als je mazzel hebt kun je met een werkende roltrap omhoog. Om het playmobil centrum in te gaan. Je hebt vantevoren uitgezocht waar je kunt halen wat je nodig hebt. Nog geen anderhalf uur bezig geweest. Niet verder gekomen dan de kruizing met Rustenburg. Écht winkelen doen wij in Heemskerk, Beverwijk, Alkmaar, maar Hoorn spant de kroon. 

Als je écht een geluksdag hebt, kun je in Zaandam met je gekochte benodigdheden ook weer met een werkende roltrap terug naar je parkeerplek. We gingen even snel naar Zaandam. Een cadeautje kopen in de speelgoedwinkel boven de parkeergarage. Eenmaal in de winkel ga je toch even wikken en wegen, even rondkijken. Nadat de beslissing is genomen snel terug, om weer te constateren dat Zaanstad geen uitnodigend centrum en parkeergelegenheid heeft. Bij de slagboom je betaalpas tegen de scanner houden en bloedchagrijnig te constateren dat je met anderhalf uur weer te lang bent gebleven.

“Hoorn heeft het!” Helemaal. Allemaal. Zó leuk om daar je geld uit te geven.

Fijne week 

Johan Philips 

0 Score (0 stemmen)
Waardering artikel
Reacties: Geef je reactie:
Sorteer op:

Laat als eerste een reactie achter:

Verified
{{{review.rating_comment | nl2br}}}

Laat meer zien ...
{{ pageNumber+1 }}
Geef je reactie:

Verder lezen

MEEST GELEZEN