

ZaanZappen met Johan Philips
Leegstand is verhuren
We hebben woningen nodig, maar niet voor nieuwe bewoners. De huidige bewoners van Zaanstad hebben woonruimte nodig
Het wordt tijd dat er een leegstandsverordening in Zaanstad wordt ingevoerd. De gemeente Zaanstad is dan wel bang voor waterbedeffecten als het bijvoorbeeld draait om betaald parkeren, maar omdat in Amsterdam geen obscure hotelletjes meer mogen gestart in panden in woonbuurten is het waterbedeffect dat dit meer in Zaanstad voorkomt. Dat moet een halt worden toegeroepen.
Zaanstad trekt overlast door arbeidsmigranten en illegale prostitutie aan door het toestaan van dit soort ‘hotels’. Zelfs als veel buurtbewoners bezwaar maken tegen zo’n hotel, ziet Zaanstad geen mogelijkheid om een vergunning te weigeren. Daarom mag je verwachten dat er -na de zoveelste Zaanse hoorzitting over een ongewenste verbouwing van woningen tot hotel- al een verbod in de pen zit. Of in ieder geval een verordening die dat vervelend moeilijk maakt.
In juli 2021 aanvaarde de gemeenteraad van Zaanstad een Plan van Aanpak Leegstand. Dit naar aanleiding van een motie van DZ uit oktober 2020. Dit Plan van Aanpak Leegstand was en is nodig om de opkomende en structurele leegstand van commercieel vastgoed tegen te gaan, om de aantrekkelijkheid van Zaanstad te vergroten als vestigingsstad voor potentiële nieuwe bewoners en ondernemers als mogelijke woon- en werklocatie. maar wat doen we met leegstaande woonhuizen? laten verpauperen tot een belegger er uiteindelijk een zogenaamd hotel van wil maken? Moeten ook eigenaren/coöperaties niet aan eenzelfde regel worden gebonden? Niet leeg laten verpauperen, maar al dan niet tijdelijk verhuren.
We hebben woningen nodig, maar niet voor nieuwe bewoners. De huidige bewoners van Zaanstad hebben woonruimte nodig. Dus maak van leegstaande panden starters-, jongeren-, of seniorenwoningen. Geen hotels waar toeristen nog niet dood gevonden willen worden. Een leegstandsverordening met een artikel dat dit verbiedt is noodzakelijk. Voor de woningzoekenden uit Zaanstad.
Onder de landelijke Leegstandwet kunnen gemeenten regels opstellen in een leegstandsverordening over het melden van leegstaande woningen en/of andere panden. Ook biedt de leegstandwet opties voor tijdelijke verhuur van panden die bijvoorbeeld op de nominatie staan voor sloop of renovatie. De meldplicht wordt verkort van zes naar drie maanden. De daaropvolgende periode waarin er overleg tussen gemeente en eigenaar moet zijn van drie naar twee maanden. Daarmee wordt het proces waarbij een eigenaar wordt aangesproken op leegstand met vier maanden verkort. Eigenaren krijgen de verplichting om de woning tijdelijk te verhuren. Zo niet, dan moet er een dwangsom worden betaald.
Op dit moment hebben slechts 26 gemeenten een leegstandsverordening, de meeste hebben er dus geen, waaronder Zaanstad dat wel een plan van aanpak heeft opgesteld, wat nog altijd niet in werking is. De Woonbond wil dat elke gemeente een leegstandsverordening met leegstandsregister hanteert, waarbij eigenaren leegstand verplicht moeten melden. Met de aanscherping van de leegstandwet kunnen leegstaande gebouwen eerder worden benut.
Hoe groot is de leegstand per wijk in Zaanstad? Zie het kaartje hieronder.
In het plan van aanpak noemt de gemeente Zaanstad wat zij in het centrum van Zaandam zoal aan leegstand hebben gedaan. De rest van Zaanstad moet nog herontdekt worden. Lege bedrijfspanden bestemmen voor bedrijven, niet voor hotels. Of ombouwen naar woningen. Lege woningen zo snel mogelijk verhuren, in ieder geval tijdelijk tot er een definitieve nieuwe huurder of eigenaar is gevonden. Geen verkameringen meer om gastarbeiders in te proppen (en ze er weer uit te schoppen als de baan vervalt), maar woningen voor onze jongeren, gezinnen en senioren. En dan ook in alle kernen binnen de gemeente. Gewoon omdat die al jaren wachten en vaak nog jaren moeten blijven wachten om in de buurt van hun familie en bekenden te kunnen wonen.
Gewoon zwart op wit hoe de gemeente Zaanstad alles op alles zet om Zaankanters aan woonruimte te helpen en anderen stopt om dit tegen te gaan.
Fijne week
Johan Philips


ZaanZappen met Johan Philips
Iets zinnigs doen
Een kritisch weerwoord op het VN-comité dat Nederland discrimineert in de opvang van vluchtelingen. Een column over de spanning tussen internationale kritiek en de Nederlandse capaciteitsproblemen in wonen, zorg en onderwijs. VN-comité kritiek Nederland migratie

Het VN-comité voor economische, sociale en culturele rechten benadrukt zijn bezorgdheid over ’de aanhoudende discriminatie van vluchtelingen en asielzoekers’.
Dat laat het weten in een rapport. De zorgen liggen met name bij de toegang tot werk, huisvesting, sociale zekerheid en onderwijs voor migranten. Ze roepen Nederland op te zorgen voor effectieve bescherming van migranten en het toezicht van de arbeidsinspectie aan te scherpen.
Ja duh! makkelijk praten als het niet over je eigen land, je eigen streek, eigen gemeente, eigen buurt gaat. Het comité was zeker bang dat ze zou worden opgeheven als ze zo nu en dan niet iets ‘zinnigs’ zouden roepen. Misschien moeten ze eerst even de nieuwsberichten uit Nederland doornemen, voordat ze beginnen te kakelen.
Er wonen mensen van honderden verschillende oorspronkelijke nationaliteiten in ons kleine postzegeltje. Veel al generaties lang. Nazaten van vluchtelingen of van arbeidsimmigranten. Het is dus niet zo dat we in Nederland nooit hebben weten hoe we mensen moeten opvangen en huisvesten. Er is echter geen beschikbare ruimte meer om alle huidige en toekomstige inwoners met een NL paspoort te kunnen herbergen, te verzorgen en te onderwijzen.
Je kan niet nóg meer erbij proppen en niets erbij bouwen. Want doe je dat wel, geeft dat een sneeuwbaleffect. De wachtlijsten voor sociale huurwoningen, voor al die Nederlanders van honderden nationaliteiten, worden langer. Huisartsen, tandartsen, dierenartsen, zijn er tekort en ze nemen nu al geen nieuwe patiënten aan. Leraren strijden onafgebroken voor hogere lonen wegens steeds meer oplopende werkdruk.
En als je wel aan het bouwen en stapelen gaat, beginnen de VN natuurgekkies weer te janken. Want we moeten wel op de bloemetjes, de bijtjes, de bomen, de stikstof, en de CO2 blijven letten.
Laat dat VN comité maar even iets anders ‘zinnigs’ gaan doen en even rustig afwachten tot wij het hier weer een beetje op orde hebben weten te krijgen.
fijne week
Johan Philips

ZaanZappen met Johan Philips
Volslagen idioot
Schriftelijke vragen over het luidruchtige geluidsprotest van Animal Equality bij Ahold in Zaandam. Een column over de hypocrisie van overlast, het verschil tussen vreedzame demonstraties en ordeloze rellen, en een pittige reactie op de opmerkingen van D66-leider Jetten.

Democratisch Zaanstad stelde deze week schriftelijke vragen over de voortdurende demonstraties van dierenrechtenorganisatie Animal Equality bij het hoofdkantoor van Ahold Delhaize in Zaandam.
Sinds begin september protesteert de organisatie dagelijks met luidruchtige acties, waaronder loeiende sirenes, megafoons en fluitjes. Voor omwonenden betekent dit een indringende geluidsmuur, vaak al vroeg in de ochtend en opnieuw in de avonduren. Voor inwoners die werken in nachtdiensten of gevoelig zijn voor geluidsoverlast, is dit ronduit schadelijk.
Natuurlijk is het demonstratierecht een groot goed. Vooral politiek links georiënteerden demonstreren er lustig op los. Daarbij zoveel mogelijk overlast voor andere mensen veroorzakend. Want zenuwslopende herrie, het blokkeren van snelwegen – terwijl wel werkende mensen naar het werk rijden, of waarop beroepschauffeurs hun werk doen – moet allemaal kunnen.
Deze week ook een rechtse demonstratie op het malieveld in Den Haag. Vreedzaam gewapper met Nederlandse vlaggen. En vreedzaam protesteren tegen het Nederlandse assielbeleid. Bezorgde burgers die vonden dat hun stem tot dan toe niet genoeg gehoord werd.
Helaas, voetbalsupporters van diverse ere-divisie clubs vonden dat een goede reden om dat protest wat kracht bij te zetten. Den Haag werd belegerd en gesloopt. Politiewagens in de fik, het D66 kantoor vernield. Het had allemaal niets te maken met dat vreedzame protest op het Malieveld, dat door de voetbalwoede schandalig werd overschaduwd.
D66 leider Jetten vond het allemaal de schuld van PVV leider Wilders. Die noemde de voetbalsupporters in kwestie overigens een ‘stelletje idioten’. En daar schaar ik jongetje Jetten dan gemakshalve ook maar even onder.
Want nee, er mag niet gepolariseerd en gedemoniseerd worden, maar als voetbalsupporters de stad én zijn partijkantoor slopen omdat zij tegen meer AZC’s zijn, dan komt dat door zijn politieke opponent? Dat is hetzelfde als Douwe Bob een jodenhater noemen: niet alleen dom, maar volslagen idioot!
Waar zal ik de ex-minister van Klimaat en milieu eens van beschuldigen? Dat hij medeplichtig is aan het ‘slopen’ van héél Nederland?
Een fijne, stille en vreedzame week.
Johan Philips

ZaanZappen met Johan Philips
Autenthiek Zaanstad heeft het niet
Waarom ik liever naar Hoorn rijd? Authentiek Zaanstad heeft het niet. Geen werkende roltrappen, absurde parkeertarieven en een ongezellig centrum. Ontdek waarom Hoorn wél een uitnodigende winkelstad is.

Ik vind het zo’n fijne gemeente. Een leuk centrum om te winkelen. Met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Leuke historische pandjes. Gezellige terrasjes. Fijn parkeertarief ook. De gemeente Hoorn.
Van 11:00 tot 20:00 uur parkeren voor €5,50. Op je dooie gemak uitgebreid winkelen, want je hoeft je niet druk te maken over de parkeertijd en -prijs. Echt lekker lunchen op een terrasje. Het kan daar allemaal. Daar rijd ik graag even naartoe.
Nee, dan de gemeente Zaanstad met zijn veel te hoog geprezen centrum in Zaandam. Het is dichterbij, maar ik rijd er helemaal niet graag naartoe. Anderhalf uur parkeren kost je €6,00. als je mazzel hebt kun je met een werkende roltrap omhoog. Om het playmobil centrum in te gaan. Je hebt vantevoren uitgezocht waar je kunt halen wat je nodig hebt. Nog geen anderhalf uur bezig geweest. Niet verder gekomen dan de kruizing met Rustenburg. Écht winkelen doen wij in Heemskerk, Beverwijk, Alkmaar, maar Hoorn spant de kroon.
Als je écht een geluksdag hebt, kun je in Zaandam met je gekochte benodigdheden ook weer met een werkende roltrap terug naar je parkeerplek. We gingen even snel naar Zaandam. Een cadeautje kopen in de speelgoedwinkel boven de parkeergarage. Eenmaal in de winkel ga je toch even wikken en wegen, even rondkijken. Nadat de beslissing is genomen snel terug, om weer te constateren dat Zaanstad geen uitnodigend centrum en parkeergelegenheid heeft. Bij de slagboom je betaalpas tegen de scanner houden en bloedchagrijnig te constateren dat je met anderhalf uur weer te lang bent gebleven.
“Hoorn heeft het!” Helemaal. Allemaal. Zó leuk om daar je geld uit te geven.
Fijne week
Johan Philips

- Veiligheid, handhaving en publieke dienstverlening2 maanden geleden
Oproep aan (jonge) vrouwen: help ons de Zaanstreek veiliger te maken
- ZaanZappen met Johan Philips3 weken geleden
Volslagen idioot
- Milieu, duurzaamheid, ruimtelijke en gebiedsontwikkeling2 maanden geleden
-Update: DZ pleit voor oplossing schoenwinkel in Krommenie. Lees het verhaal in het artikel van het NHD.
- GR20262 maanden geleden
Gewoon gezond verstand – Hoog tijd voor verandering in Zaanstad
- GR20261 maand geleden
Wij zijn op zoek naar jou!
- Milieu, duurzaamheid, ruimtelijke en gebiedsontwikkeling2 maanden geleden
Belangenverstrengeling windturbines en gevolgen voor Zaanstad
- Nieuws2 maanden geleden
“DZ bestookt college met 296 vragen in zomerreces: ‘Denk niet dat we nergens iets van vinden’’
- ZaanZappen met Johan Philips2 maanden geleden
Water bij de wijn