

Wonen, vastgoed, buitenruimte, bereikbaarheid
Democratisch Zaanstad ziet in arrest Hoge Raad struikelblok voor plannen Peperstraat
Artikel Zaanstad.nieuws.nl:
In het hele land zijn alarmbellen afgegaan nadat de Hoge Raad eind vorige maand bepaalde dat gemeenten hun grond niet onderhands mogen verkopen zonder potentiële andere gegadigden de kans te geven ook een bod uit te brengen. Dit brengt woningbouw in gevaar en Democratisch Zaanstad meent dat ook de Peperstraat daar bijhoort.
Fractievoorzitter Juliëtte Rot wil weten of Zaanstad al begonnen is met een inventarisatie van lopende en toekomstige projecten die mogelijk door het arrest in gevaar komen en of er contracten moeten worden herzien. Directeur Jan Fokkema van de Vereniging van Nederlandse Projectontwikkeling Maatschappijen adviseerde ontwikkelaars die plannen hebben om een gebied te ontwikkelen dat deels op gemeentegrond ligt even pas op de plaats te maken en de consequenties van de uitspraak goed te analyseren. Gaat Zaanstad dat advies opvolgen voor MAAK.Zaanstad Centrum Oost en meer specifiek de Peperstraat?
Andere gegadigden?
Daar wil ontwikkelaar Opportunity Vastgoed aan de slag met sloop en nieuwbouw, maar is er wel een selectieprocedure met ‘objectieve, toetsbare en redelijke criteria’ geweest waar alle mogelijke geïnteresseerde ontwikkelaars aan mee konden doen, zoals de Hoge Raad nu verplicht heeft gesteld? Heeft de gemeente grond verkocht aan Opportunity? Heeft de gemeente de projectontwikkelaar benaderd voor dit project of andersom? Waren er meerdere gegadigden te verwachten voor de vernieuwing van de straat? Het zijn allemaal vragen waar Rot antwoord op wil.
‘Uiterst onzeker’
Voor de Peperstraat is nog geen bestemmingsplan of ander planologisch regime vastgesteld, wat volgens DZ de nieuwbouw ‘uiterst onzeker’ maakt, ‘zeker nu gemeenten hun verkoopprocedures tegen het licht moeten houden’. Een woordvoerster van de Vereniging van Nederlandse Gemeenten zei eerder dat er onzekerheid is bij gemeenten en marktpartijen hoe verstrekkend het arrest van de Hoge Raad is: ‘Het is niet te hopen dat lopende onderhandelingen en gesloten overeenkomsten worden aangevochten,’ zei zij. Neprom-directeur Fokkema liet weten dat het nieuwe kabinet snel zou moeten ingrijpen ‘om verdere vertraging in de bouw van woningen te voorkomen’.
Sein op diep donkerrood
Directeur Coen van Rooyen van branchevereniging Woningbouwers NL zei te vrezen dat veel gemeenten ‘in een soort kramp zullen schieten’ waarbij ieder contract dat in de afgelopen jaren is gesloten wordt herbeoordeeld. ‘Hebben ze die procedure goed gevolgd? Zo niet dan drukken ze op de pauzeknop.’ Hij sprak van ‘desastreuze gevolgen voor de woningbouw’: ‘Om de komende tien jaar een miljoen woningen neer te zetten, moeten alle seinen op groen staan. Eén van die seinen staat nu op diep donkerrood.’

Wonen, vastgoed, buitenruimte, bereikbaarheid
Geen apart parkeerbeleid voor groepen inwoners die in de knel komen
Wethouder Slegers wijst voorrang voor zorgmedewerkers bij parkeren in Krommenie af. Lees waarom en hoe Zaanstad omgaat met parkeerdruk en verouderd beleid

Wethouder Gerard Slegers is zich bewust van het aanhoudende tekort aan parkeerplaatsen in wijken zoals Willis in Krommenie, maar wil bepaalde beroepsgroepen zoals zorgmedewerkers met onregelmatige werktijden geen voorrang geven op een plek. Dat was een vraag van Democratisch Zaanstad.
‘Uitzonderingen op basis van beroep zouden tot precedentwerking leiden en de parkeerkeernota 2016 onder druk zetten,’ stelt Slegers. Die nota houdt rekening met verschillende doelgroepen, zonder onderscheid te maken tussen beroepen. De gemeenteraad verwierp eerder dit jaar een nieuwe versie van de parkeernota, waardoor de bij een decennium oude regels nog van kracht zijn ondanks de sterk veranderde omstandigheden.
Metingen
Zaanstad voert regelmatig parkeerdrukmetingen uit om inzicht te houden in de situatie in verschillende wijken. In 2024 en 2025 is de hele gemeente in kaart gebracht. ‘Bewoners kunnen de gemeente verzoeken om een draagvlakmeting in hun buurt, om te peilen of er voldoende steun is voor de invoering van betaald parkeren,’ stelt Slegers voor als alternatief voor het idee van DZ.
Handhaving houdt geen rekening met de persoonlijke omstandigheden van bewoners, zoals onregelmatige werktijden en zorg en voert alleen het beleid uit. ‘Dat betekent dat er bij een overtreding handhavend wordt opgetreden. Het is niet (technisch en/of juridisch) uitvoerbaar om hier op basis van Facebook-uitingen uitzonderingen op te maken.’ De laatste opmerking verwijst naar een klacht op Facebook (zie hieronder) die het balletje voor DZ aan het rollen bracht.

Bron: Zaanstad.nieuws.nl

Wonen, vastgoed, buitenruimte, bereikbaarheid
Demonstratierecht mag nooit leiden tot dagenlange overlast voor onze inwoners
Democratisch Zaanstad maakt zich zorgen over de geluidsoverlast door dagelijkse demonstraties van Animal Equality. Wij stellen het college vragen om de balans tussen demonstratierecht en leefbaarheid te herstellen.

De afgelopen tijd hebben wij als Democratisch Zaanstad veel signalen ontvangen van verontruste buurtbewoners, onder andere uit de Russische Buurt. Hun zorgen richten zich op de voortdurende demonstraties van dierenrechtenorganisatie Animal Equality bij het hoofdkantoor van Ahold Delhaize.
Sinds begin september protesteert de organisatie dagelijks met luidruchtige acties, waaronder loeiende sirenes, megafoons en fluitjes. Voor omwonenden betekent dit een indringende geluidsmuur, vaak al vroeg in de ochtend en opnieuw in de avonduren. Sommige buurtbewoners spreken zelfs van geluidsniveaus die oplopen tot ver boven de toegestane norm. Voor inwoners die werken in nachtdiensten of gevoelig zijn voor geluidsoverlast, is dit ronduit schadelijk.
Als Democratisch Zaanstad erkennen wij dat het demonstratierecht een groot gemeenschappelijk goed is. Het is terecht stevig verankerd in onze Grondwet en vormt een essentieel fundament van onze democratie. Tegelijkertijd zien wij een ontwikkeling waarbij dit recht steeds vaker lijkt te worden ingezet voor “beroepsactivisme” – acties van een kleine, vaste groep die structureel en langdurig demonstreert, ongeacht de directe impact op de leefomgeving.
Laat er geen misverstand over bestaan: Democratisch Zaanstad kan en wil dit grondrecht niet inperken. Iedereen moet de ruimte hebben om gehoord te worden. Maar wanneer demonstraties leiden tot dagenlange en indringende overlast voor bewoners, trekken wij een duidelijke grens. Dat kan nooit de bedoeling zijn.
De gemeente Zaanstad geeft aan dat er afspraken zijn gemaakt met de demonstranten, waaronder een geluidsgrens van 60 decibel, en dat er extern wordt gemeten. Toch blijven de meldingen van overlast uit de buurt aanhouden, en voelen bewoners zich niet serieus genomen. Dat is zorgelijk en vraagt om duidelijkheid.
Daarom stelt Democratisch Zaanstad schriftelijke vragen aan het college om opheldering te krijgen over hoe het kan dat de overlast ondanks de afspraken voortduurt, hoe de gemeten waarden zich verhouden tot de ervaringen van buurtbewoners, en welke maatregelen worden genomen om de balans te herstellen. Want net zoals demonstranten het recht hebben hun boodschap uit te dragen, hebben omwonenden het recht op een leefbare en veilige woonomgeving.Democratisch Zaanstad streeft naar een gezondere balans: demonstreren moet altijd mogelijk blijven, maar nooit ten koste van het welzijn van onze inwoners.
Onze schriftelijke vragen aan het college;
Wonen, vastgoed, buitenruimte, bereikbaarheid
Uitleg gevraagd door DZ over meer plekken voor deelauto’s in dichtslibbend Zaandam
College wijst vier deelauto-plekken aan in volle wijken – DZ: ‘Waar blijft de afweging met parkeernood?

Democratisch Zaanstad is benieuwd naar de uitleg van het college over de rechtvaardiging van nieuwe autodate-locaties op plekken in Zaandam waar bewoners al te kampen hebben met een grote parkeerdruk. Deze plekken voor deelauto’s vallen immers weg voor alle andere auto-eigenaren.
‘De afweging om vaste plekken toe te wijzen aan deelvervoer is begrijpelijk vanuit duurzaamheidsperspectief, maar moet wat ons betreft wel zorgvuldig worden getoetst op effectiviteit, draagvlak en ruimtelijke impact,’ stelt de fractie in schriftelijke vragen. DZ wil weten in hoeverre deelauto’s aantoonbaar bijdragen aan het terugdringen van het autobezit en de CO2-uitstoot in Zaanstad en hoe de afweging om vier nieuwe plekken aan te wijzen tot stand is gekomen. Is voorafgaand aan het besluit de parkeerdruk op deze locaties in kaart gebracht en welke parkeernormen zijn daarbij gehanteerd? Ook is de vraag of er vooraf inspraak van omwonenden is geweest. Belanghebbenden kunnen overigens nog bezwaar maken tegen de autodate-plekken bij Rustenburg 13, Herengracht 3, Lucy Stonestraat 34 en Ebbehout 29.
Bron: Zaanstad.nieuws.nl
Hier onze vragen aan het college :




- Veiligheid, handhaving en publieke dienstverlening2 maanden geleden
Oproep aan (jonge) vrouwen: help ons de Zaanstreek veiliger te maken
- ZaanZappen met Johan Philips3 weken geleden
Volslagen idioot
- Milieu, duurzaamheid, ruimtelijke en gebiedsontwikkeling2 maanden geleden
-Update: DZ pleit voor oplossing schoenwinkel in Krommenie. Lees het verhaal in het artikel van het NHD.
- GR20262 maanden geleden
Gewoon gezond verstand – Hoog tijd voor verandering in Zaanstad
- GR20261 maand geleden
Wij zijn op zoek naar jou!
- Milieu, duurzaamheid, ruimtelijke en gebiedsontwikkeling2 maanden geleden
Belangenverstrengeling windturbines en gevolgen voor Zaanstad
- Nieuws2 maanden geleden
“DZ bestookt college met 296 vragen in zomerreces: ‘Denk niet dat we nergens iets van vinden’’
- ZaanZappen met Johan Philips2 maanden geleden
Water bij de wijn